Pinta tu hogar con pizarra y cambia de decoración cada día

Bourgeois_pizzarraPuertaLlega septiembre y llega la vuelta al cole. Listas de compra, listas de cosas a hacer, notas para la familia… Y además, es un momento perfecto para darle un nuevo toque a tu hogar, para retomar la vida post vacaciones y redecorar tu vida… Tanto si hay niños en casa como si no, pinta tu hogar con pizarra: recordarás tus días de escuela, tendrás múltiples espacios donde anotarlo todo y no perder las notas y, cada día, según te apetezca, podrás cambiar la decoración de casa. Y además, queda verdaderamente bonito.

Te mostramos ideas y opciones para que el negro pizzarra desembarque en tu casa.

Arriba, un espacio decorado íntegramente con pizarra negra: pared y puerta. Una forma de crear un rincón acogedor que cobrará vidas distintas con el día a día: escritos, dibujos, notas…

Organiza tu semana en tu pared

Y con la vuelta a la actividad cotidiana, vuelven los calendarios. ¿Qué te parece esta opción de calendarios de pizarra? La pizzarra nos ayuda en este caso a crear rincones prácticos, minimalistas en blanco y negro, elegantes y muy útiles.

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Recetas de cocina que no se manchan

A la hora de cocinar, libros de cocina, tabletas… para mirar las recetas… Están muy bien, pero es que cuando cocinas te ensucias las manos, necesitas tenerlas libres… Pues anota lo esencial de tus recetas en la pared… Y también apunta en ella los ingredientes que te faltan y que tendrás que añadir a la próxima compra.

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Da rienda suelta a la creatividad infantil

A todos los niños les gusta pintar las paredes. Eso es así. Entonces, ¿por qué no ofrecerles paredes que puedan pintar? Les harás felices y potenciarás su creatividad. La pizarra te trae la solución.

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Pizarra limpia

La pizarra también es bella totalmente limpia. Su textura, sus tonos oscuros mates son ideales para crear espacios elegantes y contrastados. Una opción para darle un toque especial a estancias y hogares minimalistas.

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No solo negro

Y, por supuesto, no solo de negro vive el hogar.  Aunque el color de la pizarra por excelencia es el negro, que le da al espacio un toque moderno y elegante, también encontrarás otras alternativas, desde el verde hasta el color rosa. E incluso puedes optar por los vinilos decorativos de pizarra que muchas marcas ya fabrican.

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Pon una pizarra en tu casa, y tendrás un hogar divertido y a la última. Cuando hagas las compras en la papelería, no olvides… ¡muuuuucha tiza!

 

Fuentes de las imágenes:

Foto 1: decoracion.facilisimo.com

Foto 2: misscosillass.com

Foto 3: minuevohogar.cl

Foto 4 y 6: decorablog.com

Foto 5: blog.grupoinventia.es

 

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Cambios en la ley del alquiler: cómo afecta a inquilinos y propietarios

Bourgeois_siempremujercomLa cultura del alquiler en España es abiertamente inferior al del resto de países europeos. Mientras en la UE, más de un 30% de las personas vive en régimen de arrendamiento, en España el mercado del alquiler representa alrededor del 17% del total de los inmuebles, el menor porcentaje de toda la comunidad europea. Pero en época de crisis, cuando comprar vivienda se convierte casi en misión imposible, el Gobierno se plantea dinamizar el alquiler de pisos, y para eso ha aprobado la Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas, que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos de 29/1994, de 24 de noviembre.

Según el texto oficial aprobado por el gobierno, “esta Ley tiene el objetivo fundamental de flexibilizar el mercado del alquiler para lograr la necesaria dinamización del mismo, por medio de la búsqueda del necesario equilibrio entre las necesidades de vivienda en alquiler y las garantías que deben ofrecerse a los arrendadores para su puesta a disposición del mercado arrendaticio”.

rental agreement formLa nueva legislación refuerza la libertad de pactos y da prioridad a la voluntad de las partes. Aunque en principio esto es positivo, sí requiere mayor atención a la hora de firmar contratos y realizar pactos. Vamos a intentar dar respuestas a las principales preguntas sobre los derechos y obligaciones de unos y otros.

¿Cuánto dura el arrendamiento?

La duración del arrendamiento ha cambiado, reduciéndose de 5 a 3 años la prórroga obligatoria, y de 3 a 1 la prórroga tácita. De esta forma, arrendadores y arrendatarios podrán adaptarse con mayor facilidad a eventuales cambios en sus circunstancias personales.

¿Cuándo puedo recuperar un piso que tenga en alquiler?

La nueva ley facilita la recuperación del inmueble por el arrendador, para destinarlo a vivienda permanente en determinados supuestos. Se requiere que haya transcurrido al menos el primer año de duración del contrato. A partir de ahí, se podrá recuperar la vivienda sin necesidad de que en el contrato de alquiler se haya especificado nada al respecto. Una medida que favorece claramente los intereses de los arrendatarios, pero disminuye la seguridad de los inquilinos.

¿Si he alquilado, me puedo ir cuando quiera?

Ahora, el arrendatario puede desistir del contrato en cualquier momento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses y lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Se reconoce la posibilidad de que las partes puedan pactar una indemnización para estos casos. Esta medida favorece la libertad de elección del inquilino, aunque deberá estar muy atento a las cláusulas de su contrato, ya que esta cuestión y la hipotética indemnización se deben pactar, y por tanto son negociables.

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¿Cuánto subirá mi alquiler cada año?

En la anterior ley, la actualización anual de la renta se hacía en función del Índice de Precios al Consumo (IPC). La nueva normativa permite que las partes pacten un índice distinto al IPC para subir las mensualidades del alquiler. Esto permite que el incremento sea superior al IPC, pero también inferior. Otra cuestión que hay que negociar.

Más flexibilidad: mayor atención

También se agiliza el procedimiento de desahucio de los inquilinos morosos, ya que el propietario podrá solicitar el procedimiento de desahucio del arrendatario con un solo mes de impago. Una vez que el juzgado remite la notificación, el inquilino tendrá que pagar la deuda o presentar alegaciones en un plazo de diez días.

En general, la legislación ahora flexibiliza el mercado y deja más abiertas las obligaciones y derechos. Da más margen para acuerdos personalizados en cada caso. Esto significa que hay que poner la  máxima atención a la hora de redactar los contratos de arrendamiento, por el bien de ambas partes. Para evitar cuestiones abiertas, es recomendable la redacción e inclusión de cláusulas que especifiquen cualquier eventual cambio y aseguren la tranquilidad de propietarios e inquilinos. La ayuda y asesoramiento de los profesionales es necesaria, ahora más nunca.

 

Fuentes de las imágenes:

Foto 1: siempremujer.com

Foto 2: noticias.pisos.com

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Piscinas de ensueño: la arquitectura del hedonismo

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1 de agosto. Estrenamos el mes de las vacaciones por excelencia. Por eso, pensamos en descanso, vacaciones, mar, piscinas… Y volvemos la vista a proyectos arquitectónicos hechos para soñar, para disfrutar y convertirnos en auténticos hedonistas. Estas piscinas que hemos descubierto nos ayudan a viajar con la imaginación y nos muestran que la arquitectura y el diseño pueden construir auténticos paraísos.

Prolongación de la naturaleza

En algunos casos, las piscinas se integran espectacularmente en su entorno natural. La mano del hombre abrazada a la naturaleza, en una total armonía. El agua, traspasando los límites de la construcción… tanto en el mar, como en la montaña.

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Balcones al infinito

Al pensar la piscina perfecta, la tendencia es buscar un límite infinito: las formas, ubicaciones nos crean la ilusión del agua sin fin, sin bordes… Están, pero el agua los envuelve, hasta hacerlos desaparecer, ofreciéndonos una maravillosa sensación de amplitud, libertad, apertura…

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Ying y yang: curvas y líneas

Visualizando nuestra casa de ensueño, proyectaríamos algo muy parecido a las dos fotos siguientes: líneas rectas, transparencia y formas minimalistas para la vivienda, perfectamente compensadas por el fluir del agua, sus curvas y movimiento…

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Tenemos todo el mes de agosto para seguir soñando…

¡Felices vacaciones!

 

Fuentes de las imágenes:

http://www.planos-de-casas.net/

http://directoriodenoticias.wordpress.com/

http://hogaresfrescos.blogspot.com.es/

 

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Si necesitas un asesor fiscal inmobiliario, confía en Bourgeois

bacd8cef-f2b0-4025-b997-8a2570d54d65Además de nuestros servicios inmobiliarios, desde Fincas Bourgeois te ofrecemos también nuestra Asesoría Fiscal integral para empresas, profesionales y personas físicas (tanto Jurídicas como individuales). Nuestra asesoría se especializa en actividades inmobiliarias: inicio y finalización.

Si quieres más detalle, te podemos ayudar en estos aspectos concretos:

  • Asesoría fiscal: asesoramiento y gestión ante la Agencia Tributaria.
  • Soporte contable en declaraciones fiscales.
  • Disposición de un prestigioso equipo de abogados civilistas.
  • Nuestro departamento de Recursos Humanos atiende a todas las condiciones generales y específicas del mercado laboral de los empleados del sector de servicios en los inmuebles: confección de nóminas, liquidación de seguros sociales, ampliación de convenios, selección de personal etc.

businessman lookingY vamos todavía más allá, para hacerte la vida más fácil. Así, si lo necesitas, podemos asesorarte:

  • Poniendo a tu disposición letrados de contrastada reputación profesional.
  • Orientándote en la gestión de bienes: inmobiliarios, actividad de índole empresarial o profesional vinculada o no al sector de la gestión de inmuebles.
  • Gestionando tus obligaciones legales: Sociedades mercantiles, y te aconsejamos el tipo que más te conviene.
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Confía en Bourgeois. Mucho más que una Agencia Inmobiliaria.

Más información: 93.2185504 y www.ebourgeois.com

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Escaleras: funcionalidad, diseño y arte

Bourgeois_EscaleraFlotanteHierroLas escaleras, además de un elemento funcional en la vivienda, pueden convertirse en toda una arteria principal de la casa. La arquitectura moderna las concibe como una oportunidad para el diseño y la creatividad. Algunas se convierten en auténticas obras de arte, casi esculturas del espacio. Además, la variedad de materiales y técnicas constructivas actuales permiten que las posibilidades sean casi infinitas. Solo hace falta una mente que imagine: casi todo se puede llegar a hacer realidad en materia de escaleras, tal y como demuestran las que hoy mostramos, que nos han gustado especialmente.

Escaleras flotantes

Bourgeois_EscaleraFlotanteMadera

Las dos primeras escaleras que presentamos, en hierro la primera y madera la segunda, parece que vuelan, que vayan a moverse a nuestro paso. La ausencia casi total o total de barandillas embellece estas creaciones, aunque no las hace demasiado aptas para hogares con niños.

De vidrio

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Nos ha encantado esta escalera, por su enorme impacto visual. La transparencia dota de gran liviandad a toda la estructura que, además, facilita el paso de la luz y el contacto entre los pisos superior e inferior.

Superposición de funciones

Bourgeois_escalera-interior-de-loftLa función de la escalera es obvia: subir y bajar, comunicar espacios situados en diferentes planos. Pero, ¿por qué no aprovechar sus huecos para crear espacios nuevos: armarios, mini-habitaciones, estanterías…? En este caso, la escalera está perfectamente integrada en la biblioteca y facilita un aprovechamiento total del espacio. Se ha conseguido una tal integración que, a simple vista, puede incluso pasar desapercibida…

Esculturales

La última escalera que destacamos hoy es esta propuesta en madera, con peldaños triangulares superpuestos que se convierte en toda una escultura vertical. Nos ha parecido maravillosa.

Bourgeois_escaleraEsculturaMadera

 

Fuentes de las imágenes:

1 y 2: escalerasbonitas.blogspot.com.es

3: nyroyalstairs.com

4: craftdesing.com

5: cositasdecorativas.com

 

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La construcción residencial empezará a recuperarse en España en 2015

BourgeoisGruaEl sector de la construcción empezará a remontar en España el próximo año 2015. Este 2014 será el último año en que siga cayendo (se prevé que un 5%) hasta tocar fondo, para encarar una lenta recuperación en 2015, cuando la previsiones apuntan a un crecimiento del 0,9%. Esta es la principal conclusión del informe Euroconstruct, presentado por el Institut Tecnològic de la Construcció de Catalunya.

BourgeoisApartamentosNo obstante, se necesitarán años para una verdadera recuperación del sector, tal y como advierten los expertos. No hay que olvidar que en los últimos años la caída del mismo ha experimentado una cifra acumulada superior al 83%, por lo que el crecimiento del 0,9% previsto en 2015, y el del 3,4% anunciado para 2016, son simplemente un cambio de tendencia. Significativa e importante. Esperanzadora. Pero la recuperación total está todavía muy lejana.

Euroconstruct apunta que la edificación residencial crecerá un 5% en 2015, y un 8% en 2016. En este año 2014, se construirán hasta 40.000 viviendas nuevas en España (6.000 más que en 2013), y se espera superar las 50.000 en 2015. La edificación no residencial se recuperará algo más lentamente, y puede que no empiece a remontar hasta 2016.

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Servicio exclusivo Bourgeois: Arquitecto propio sin coste, para la reforma de tu casa o comunidad

Las obras en casa o en la comunidad de vecinos son una de las principales causas de estrés, según muchos estudios. Y no es de extrañar: planos, propuestas, dudas con los cambios, albañiles en casa, las cosas fuera de lugar… En Fincas Bourgeois somos Baubrancheconscientes de que para iniciar y llevar adelante una obra necesitas el consejo de los mejores y eficiencia en la ejecución del proyecto: máximas garantías y mínimas complicaciones. En Bourgeois te garantizamos que será así.

Te ayudamos a sacar partido al espacio de tu vivienda y/o comunidad, realizando para ti un estudio previo gratuito, por parte de un arquitecto propio. A partir de aquí, desarrollamos todo tipo de proyectos a medida: nuevos diseños – restyling, planning, control y seguimiento de obras y reformas.

Metro y plano

En la reforma de tu piso o comunidad, te aportamos:

  • Asesoramiento de vivienda de uso propio o alquilada
  • Servicio de arquitecto propio sin coste
  • Ahorro considerable de dinero
  • Precio justo y calidad necesaria con principio y fin de obra

Y, después:

  • Mantenimiento y reparación que garantizan el resultado de la obra.
  • Respuesta rápida a la demanda con servicio de urgencia 24 horas.FincasBourgeois_arquitecto

Con Bourgeois, estás en manos de los mejores profesionales. Te ayudamos a conseguir el hogar que deseas.

Nuestros arquitectos son:

Guillermo Ferrandiz Gisbert – Nº Colegiado 12725
Agnès Motenys Castro – Nº Colegiado 8290
Javier Ferrandiz Gabriel – Nº Colegiado 5443/7

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Administración online: Bourgeois 24 h a su servicio

24Horas

Fincas Bourgeois, en su afán de ofrecer la máxima calidad en la atención a sus clientes, dispone de un Servicio de 24 h online (fuera de horario de oficinas, en fines de semana y festivos).

AdminOnlineA tiempo real, y durante las 24 h del día, 365 días al año, el presidente de la comunidad de vecinos podrá visualizar y autorizar sus facturas antes del pago, así como supervisar el estado de las cuentas e incidencias.

Nuestra Administración online permite a nuestros clientes consultar cualquier aspecto relacionado con su finca, de una forma ágil e ininterrumpida.  SIN COSTE ADICIONAL PARA COMUNIDADES Y ADMINISTRACIONES DE FINCAS.

Y si necesitas pedirnos presupuesto para cualquier necesidad, puedes hacerlo, sin compromiso, también online desde aquí: http://www.ebourgeois.com/presupuesto.php. O, si lo prefieres, llamándonos al 677 469 540

Hoy, necesitamos respuestas rápidas, comunicación constante, atención personalizada y adaptada a las necesidades, horarios y organización de cada persona. El entorno online nos permite este hilo directo constante.  Para tranquilidad y seguridad de todos nuestros clientes.

Fincas Bourgeois está al día en tecnología y servicio. 24 horas al día. Todo el año.

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Las mejores casas del mundo: iconos de la arquitectura del siglo XX (III)

Retomamos nuestra serie de posts dedicados a conocer y rendir homenaje a algunas de las casas más emblemáticas e icónicas de la historia reciente de la arquitectura. En el capítulo I, conocimos algunas obras clave de Le Corbussier, Frank Lloyd Wright, Mies van der Rohe y Luis Barragán. En el capítulo II, presentamos la Casa Eames y la Casa de Cristal de Philip Johnson. Hoy, seguimos admirando casas que superan la categoría de vivienda y se han convertido en auténticas obras de arte en las que se puede vivir. Nuestras elegidas para este tercer capítulo son:

1. La Casa Gehry, de Frank Gehry. Construida entre 1977 y 1979 en Santa Mónica, California (Estados Unidos), sobre una casa ya existente, original de 1920. Gehry, el arquitecto del Museo Guggenheim Bilbao, transformó la que sería su propia casa en un símbolo precoz del deconstructivismo, y en laboratorio de su famosa experimentación con materiales. Los materiales utilizados para esta obra son chapa ondulada, malla de alambre, acero corrugado y madera contrachapada. Su vista exterior da una sensación de provisionalidad. Y, sin embargo, la vieja casa colonial de los años 20 casi permanece intacta en su interior.

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2. Casa Estudio de Alvar Aalto. Ubicada en Helsinki, Finlandia, y construida en 1936. Es una de las creaciones más emblemáticas de este arquitecto finlandés, uno de los máximos representantes del llamado estilo nórdico. Es una de sus casas más modestas y funcionales, acorde a su filosofía de simplicidad y armonía con el entorno natural. El paisaje y el ser humano se integran en esta casa, con dos funciones claramente diferenciadas en el diseño arquitectónico: vivienda y estudio (hogar y trabajo).

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3. Casa Azuma, de Tadao Ando. Situada en Sumiyoshi, Osaka (Japón), fue construida entre 1975 y 76. En su momento fue un gran atrevimiento, ya que está ubicada en una zona de viviendas tradicionales japonesas de madera. La Casa Azuma es una pequeña (64 m2 habitables), sencilla y estrecha construcción en hormigón, que se adelantó a su tiempo y marcó las bases de la actual arquitectura doméstica japonesa: patio interior, tratamiento de la luz, uso de hormigón desnudo y cuidado detalle de escaleras como arteria principal para comunicar los espacios interiores y exteriores.

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Renueva tu hogar con los colores de moda de esta primavera

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¿Estás pensando en renovar los colores de tu hogar? Vuelve a pintar las paredes o sustituye viejos complementos por algunos nuevos. Esta primavera, Pantone, la autoridad mundial del color, nos propone una combinación de pasteles suaves y tonos con brillos más intensos. Inspírate en estos colores de ultimísima moda y toma nota de las propuestas de decoración que recogemos en este post.

BourgeoisOrchid

BourgeoisSand

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BourgeoisCelosia-Orange

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Fotos: www.pamelahopedesigns.com, blog.letsdecco.com, interiorismos.com, meetmeinbilbao.wordpress.com

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