Barcelona Meeting Point: cita obligada para este fin de semana

Barcelona-Meeting-PointYa está en marcha la edición 18 de Barcelona Meeting Poing, el Salón Inmobiliario Internacional & Symposium, que se celebra hasta este domingo 2 de noviembre en el pabellón 8 del recinto Montjuïc-Plaza España de Fira de Barcelona. Es una cita obligada para el sector, que este año, además, se realiza en un ambiente de cierto optimismo.

Entre los atractivos de esta edición, destaca la mayor variedad de oferta y la posibilidad de comprar a mejor precio y de conseguir más facilidades de financiación.

El Salón reúne a 265 empresas participantes procedentes de 23 países, en un macro espacio de casi 20.000 metros cuadrados de exposición.

BMP-barcelonaRusia y China

Otra de las novedades del Meeting Poing 2014 es la creación de un nuevo clúster para entablar contactos entre las empresas inmobiliarias españolas e inversores procedentes especialmente de Rusia y China, interesados en viviendas de alto standing, uno de los mayores atractivos actuales del sector en España, y que está ayudando de forma decisiva a su recuperación, como ya explicamos en nuestro anterior post.

En el Salón Profesional, el visitante podrá conocer los últimos proyectos y servicios de un amplio abanico de empresas relacionadas con el sector inmobiliario: promotores, instituciones públicas, empresas de project management, intermediarios y gestores inmobiliarios, arquitectos, ingenieros, consultores y bufetes de abogados, empresas constructoras, sociedades inversoras, entidades financieras, revistas técnicas, portales inmobiliarios, asociaciones profesionales, empresas aseguradoras etc…

Así es que si te interesa la actualidad inmobiliaria, este fin de semana no puedes dejar de visitar el Barcelona Meeting Point.

Fuente de la foto: lavanguardia.com

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La vivienda de alta gama impulsa la recuperación inmobiliaria

BourgeoisLujo1La vivienda de lujo es, obviamente, la más cara. Pero, en estos momentos, también la más demandada. Y son este tipo de casas y pisos de alta gama los que están impulsando la recuperación del mercado inmobiliario.

Y esta tendencia se prevé que se haga más evidente aún en el futuro cercano, con el desembarco de compradores e inversores de Europa del Este, Asia y también de América del Sur. Según los expertos, les atrae Europa como lugar de desembarco y también como destino de inversión segura.

Bourgeois PRIME

BourgeoisLujo2Atentos a esta demanda, Fincas Bourgeois abre nueva línea de servicios de INMOBILIARIA DE PRESTIGIO: Bourgeois PRIME. En breve, presentaremos el nuevo catálogo.

La experiencia, profesionalidad y confianza que hemos venido ofreciendo en Bourgeois desde 1950 continúa con Bourgeois PRIME, desde donde gestionaremos las propiedades exclusivas de nuestros clientes, ofreciendo estos servicios:

  • Compra, venta y alquiler de propiedades
  • Valoración y análisis del mercado
  • Gestión de riesgos
  • Construcción, reformas y gestión de licencias
  • Gestión de aspectos legales
  • Asesoría fiscal nacional e internacional

Confíe su operación inmobiliaria a auténticos expertos. Estamos a su disposición en nuestra primera oficina Bourgeois PRIME en Sant Andreu de Llavaneres.

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Redecora tu casa dando nueva vida a viejos objetos

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Apúntate a la moda del reciclaje. Contribuirás a la conservación del Medio Ambiente, además de ahorrar. Y, encima, con un poco de imaginación, transformarás objetos que otros tirarían en detalles, muebles o accesorios únicos, que darán personalidad a tu hogar.

Uno de los objetos más fáciles de reinventar y con más utilidades posibles son las viejas escaleras de madera. Arriba, queda estupenda como estantería decorativa. Y aquí te proponemos otra buena idea: zapatero a la vista. Bonito y práctico.

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Seguimos con la madera, uno de los materiales más nobles y amables para el hogar. En este caso, te damos una idea para crear un cabecero para tu cama con antiguas ventanas de madera. El resultado salta a la vista: original y chic.

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También te recomendamos que empieces a mirar las humildes cajas de madera con nuevos ojos. Con ellas puedes llegar a construir variedad de muebles útiles y decorativos. Como también puedes hacerlo con otro clásico del reciclaje para crear muebles: los palets.

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Cambiamos de material y recuperamos los viejos vinilos rayados, que ya no podemos escuchar pero que nos han acompañado en casa desde hace décadas. ¿Qué te parece esta idea para convertirlos en un revistero de lo más pop?

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Y para terminar, el vidrio. En concreto, las botellas. Transfórmalas en regadoras, jarrones, candelabros… y también en lámparas. A nosotros nos gusta esta propuesta minimalista y elegante, pero posibilidades hay tantas y tan variopintas como tipos de botellas de vidrio ofrece el mercado.

BourgeoisBotellasLamparasAsí es que ya lo sabes: antes de tirar, vuelve a mirar bien cualquier objeto que tengas por casa. Y recuerda: lo que antes llamábamos antiguo, ahora se convierte en “vintage”, con lo que se abre la veda para recuperar cualquier objeto imposible. Por cierto, nos encantaría que nos contaras tus propias ideas de reciclaje. ¿Te animas?

Fuentes de las fotos:

neoarteyarquitectura.blogspot.com.es / 19bis.com / bonitismos.com / blog.primeriti.es /

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Estaciones que nos hacen seguir amando viajar en tren

El ferrocarril es un medio de transporte especial, lleno de un cierto encanto particular, asociado al cine en muchos casos… a la literatura… Algo más que una máquina para el transporte de personas, aunque sea esa, en definitiva, su verdadera función.

Y las estaciones de trenes comparten este singular protagonismo en la arquitectura e imaginario de nuestras ciudades. Algunas, como las que visitamos hoy, se convierten en elementos diferenciadores de su ciudad, en señas de identidad y visitas obligadas para turistas y viajeros.

Grand Central Terminal de Nueva York

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Inaugurada en febrero de 1913 y reformada en 1998, Grand Central Terminal es una de las joyas arquitectónicas de Nueva York. Es un lugar que ha conseguido sobrevivir conservando su estilo durante más de un siglo. La parte más llamativa de la estación es sin duda su hall: Vanderbilt Hall es una sala de espera de más de 1.100 metros cuadrados. Lo más sorprendente de la sala, además de su tamaño, son sus techos y la decoración en general.

Estación de Atocha de Madrid

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La Estación de Atocha es la estación de tren más importante de Madrid. Fue inaugurada en 1851 bajo el nombre de Estación del Mediodía. Lo más impresionante es el jardín tropical que se encuentra en su interior, habitado por más de 500 especies tanto vegetales como animales.

St. Pancras International Railway Station de Londres

FB_STPancrasEsta bella estación fue construida en 1868, y remodelada en 2007.  Para la nueva St. Pancras, el artista británico Paul Day diseñó una escultura de bronce de 9 metros de altura en la que se puede ver besándose a una pareja de jóvenes enamorados. La escultura refleja la idea de lugar de encuentro entre personas. Además, su fachada gótica aparece en las películas de Harry Potter,  simulando ser King’s Cross,  estación vecina pero menos llamativa arquitectónicamente, y que en esta historia es el punto de partida del Expreso de Hogwarts.

Estación de Lieja-Guillemins de Bélgica

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La primera estación ferroviaria de Lieja-Guillemins fue inaugurada en mayo de 1842. El arquitecto catalán Santiago Calatrava diseñó la nueva, inaugurada en 2009. Se trata de una espectacular construcción en acero, vidrio y hormigón .

Estación de San Bento de Oporto

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Fue construida a principios del Siglo IX sobre los restos del antiguo convento de San Bento del Ave María y aún conserva ese aire melancólico y antiguo que caracteriza la ciudad de Oporto. Aunque ya de entrada su fachada es señorial, la verdadera joya se encuentra en su interior: un hall decorado con más de 20.000 azulejos en los que se retrata la historia de Portugal.

Tras este breve paseo en tren, quizás te entren ganas de organizar tu próximo viaje en ferrocarril… Seguro que, además de estas estaciones, descubrirás (o habrás descubierto ya) otras que también impresionan, emocionan y vale la pena conocer. Cuéntanoslo y a lo mejor les dedicamos otro post…

¡Feliz viaje!

 

 

 

 

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La llegada de estudiantes y Erasmus a las grandes ciudades impulsa el mercado del alquiler

FBourgeois_Estudiantes1Si tienes un piso o habitación vacíos, ahora es el momento para plantearte seriamente ponerlos en alquiler. Contacta con los profesionales e incluye tus inmuebles en catálogos de alquiler. El mercado de alquiler en las grandes ciudades se prepara para el gran desembarco de estudiantes de provincias que llegan para iniciar el curso universitario, y también para la llegada de los estudiantes extranjeros del programa Erasmus.

Según datos del Ministerio de Educación, aproximadamente el 50% de los estudiantes nacionales de provincias o ciudades pequeñas se trasladan para iniciar sus carreras universitarias a grandes ciudades, entre las que las preferidas son Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla. El traslado a la gran ciudad comporta la búsqueda de un nuevo lugar donde vivir, y cada vez el alquiler gana adeptos frente a otras fórmulas como residencias para estudiantes o colegios mayores.

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España es el país líder en Europa en cuanto a recepción de Erasmus. Los estudiantes de este programa internacional llegan con escasos conocimientos del idioma y de las normativas, con lo cual es importante el papel del profesional del alquiler y la asesoría inmobiliaria para poderlos orientar adecuadamente.

Si usted es propietario, le conviene también ponerse en manos de profesionales a la hora de poner en alquiler su vivienda para estudiantes. Así, se asegurará una gestión responsable y evitar la morosidad, entre otras eventualidades.

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Pinta tu hogar con pizarra y cambia de decoración cada día

Bourgeois_pizzarraPuertaLlega septiembre y llega la vuelta al cole. Listas de compra, listas de cosas a hacer, notas para la familia… Y además, es un momento perfecto para darle un nuevo toque a tu hogar, para retomar la vida post vacaciones y redecorar tu vida… Tanto si hay niños en casa como si no, pinta tu hogar con pizarra: recordarás tus días de escuela, tendrás múltiples espacios donde anotarlo todo y no perder las notas y, cada día, según te apetezca, podrás cambiar la decoración de casa. Y además, queda verdaderamente bonito.

Te mostramos ideas y opciones para que el negro pizarra desembarque en tu casa.

Arriba, un espacio decorado íntegramente con pizarra negra: pared y puerta. Una forma de crear un rincón acogedor que cobrará vidas distintas con el día a día: escritos, dibujos, notas…

Organiza tu semana en tu pared

Y con la vuelta a la actividad cotidiana, vuelven los calendarios. ¿Qué te parece esta opción de calendarios de pizarra? La pizarra nos ayuda en este caso a crear rincones prácticos, minimalistas en blanco y negro, elegantes y muy útiles.

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Recetas de cocina que no se manchan

A la hora de cocinar, libros de cocina, tabletas… para mirar las recetas… Están muy bien, pero es que cuando cocinas te ensucias las manos, necesitas tenerlas libres… Pues anota lo esencial de tus recetas en la pared… Y también apunta en ella los ingredientes que te faltan y que tendrás que añadir a la próxima compra.

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Da rienda suelta a la creatividad infantil

A todos los niños les gusta pintar las paredes. Eso es así. Entonces, ¿por qué no ofrecerles paredes que puedan pintar? Les harás felices y potenciarás su creatividad. La pizarra te trae la solución.

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Pizarra limpia

La pizarra también es bella totalmente limpia. Su textura, sus tonos oscuros mates son ideales para crear espacios elegantes y contrastados. Una opción para darle un toque especial a estancias y hogares minimalistas.

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No solo negro

Y, por supuesto, no solo de negro vive el hogar.  Aunque el color de la pizarra por excelencia es el negro, que le da al espacio un toque moderno y elegante, también encontrarás otras alternativas, desde el verde hasta el color rosa. E incluso puedes optar por los vinilos decorativos de pizarra que muchas marcas ya fabrican.

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Pon una pizarra en tu casa, y tendrás un hogar divertido y a la última. Cuando hagas las compras en la papelería, no olvides… ¡muuuuucha tiza!

 

Fuentes de las imágenes:

Foto 1: decoracion.facilisimo.com

Foto 2: misscosillass.com

Foto 3: minuevohogar.cl

Foto 4 y 6: decorablog.com

Foto 5: blog.grupoinventia.es

 

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Cambios en la ley del alquiler: cómo afecta a inquilinos y propietarios

Bourgeois_siempremujercomLa cultura del alquiler en España es abiertamente inferior al del resto de países europeos. Mientras en la UE, más de un 30% de las personas vive en régimen de arrendamiento, en España el mercado del alquiler representa alrededor del 17% del total de los inmuebles, el menor porcentaje de toda la comunidad europea. Pero en época de crisis, cuando comprar vivienda se convierte casi en misión imposible, el Gobierno se plantea dinamizar el alquiler de pisos, y para eso ha aprobado la Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas, que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos de 29/1994, de 24 de noviembre.

Según el texto oficial aprobado por el gobierno, “esta Ley tiene el objetivo fundamental de flexibilizar el mercado del alquiler para lograr la necesaria dinamización del mismo, por medio de la búsqueda del necesario equilibrio entre las necesidades de vivienda en alquiler y las garantías que deben ofrecerse a los arrendadores para su puesta a disposición del mercado arrendaticio”.

rental agreement formLa nueva legislación refuerza la libertad de pactos y da prioridad a la voluntad de las partes. Aunque en principio esto es positivo, sí requiere mayor atención a la hora de firmar contratos y realizar pactos. Vamos a intentar dar respuestas a las principales preguntas sobre los derechos y obligaciones de unos y otros.

¿Cuánto dura el arrendamiento?

La duración del arrendamiento ha cambiado, reduciéndose de 5 a 3 años la prórroga obligatoria, y de 3 a 1 la prórroga tácita. De esta forma, arrendadores y arrendatarios podrán adaptarse con mayor facilidad a eventuales cambios en sus circunstancias personales.

¿Cuándo puedo recuperar un piso que tenga en alquiler?

La nueva ley facilita la recuperación del inmueble por el arrendador, para destinarlo a vivienda permanente en determinados supuestos. Se requiere que haya transcurrido al menos el primer año de duración del contrato. A partir de ahí, se podrá recuperar la vivienda sin necesidad de que en el contrato de alquiler se haya especificado nada al respecto. Una medida que favorece claramente los intereses de los arrendatarios, pero disminuye la seguridad de los inquilinos.

¿Si he alquilado, me puedo ir cuando quiera?

Ahora, el arrendatario puede desistir del contrato en cualquier momento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses y lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Se reconoce la posibilidad de que las partes puedan pactar una indemnización para estos casos. Esta medida favorece la libertad de elección del inquilino, aunque deberá estar muy atento a las cláusulas de su contrato, ya que esta cuestión y la hipotética indemnización se deben pactar, y por tanto son negociables.

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¿Cuánto subirá mi alquiler cada año?

En la anterior ley, la actualización anual de la renta se hacía en función del Índice de Precios al Consumo (IPC). La nueva normativa permite que las partes pacten un índice distinto al IPC para subir las mensualidades del alquiler. Esto permite que el incremento sea superior al IPC, pero también inferior. Otra cuestión que hay que negociar.

Más flexibilidad: mayor atención

También se agiliza el procedimiento de desahucio de los inquilinos morosos, ya que el propietario podrá solicitar el procedimiento de desahucio del arrendatario con un solo mes de impago. Una vez que el juzgado remite la notificación, el inquilino tendrá que pagar la deuda o presentar alegaciones en un plazo de diez días.

En general, la legislación ahora flexibiliza el mercado y deja más abiertas las obligaciones y derechos. Da más margen para acuerdos personalizados en cada caso. Esto significa que hay que poner la  máxima atención a la hora de redactar los contratos de arrendamiento, por el bien de ambas partes. Para evitar cuestiones abiertas, es recomendable la redacción e inclusión de cláusulas que especifiquen cualquier eventual cambio y aseguren la tranquilidad de propietarios e inquilinos. La ayuda y asesoramiento de los profesionales es necesaria, ahora más nunca.

 

Fuentes de las imágenes:

Foto 1: siempremujer.com

Foto 2: noticias.pisos.com

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Piscinas de ensueño: la arquitectura del hedonismo

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1 de agosto. Estrenamos el mes de las vacaciones por excelencia. Por eso, pensamos en descanso, vacaciones, mar, piscinas… Y volvemos la vista a proyectos arquitectónicos hechos para soñar, para disfrutar y convertirnos en auténticos hedonistas. Estas piscinas que hemos descubierto nos ayudan a viajar con la imaginación y nos muestran que la arquitectura y el diseño pueden construir auténticos paraísos.

Prolongación de la naturaleza

En algunos casos, las piscinas se integran espectacularmente en su entorno natural. La mano del hombre abrazada a la naturaleza, en una total armonía. El agua, traspasando los límites de la construcción… tanto en el mar, como en la montaña.

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Balcones al infinito

Al pensar la piscina perfecta, la tendencia es buscar un límite infinito: las formas, ubicaciones nos crean la ilusión del agua sin fin, sin bordes… Están, pero el agua los envuelve, hasta hacerlos desaparecer, ofreciéndonos una maravillosa sensación de amplitud, libertad, apertura…

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Ying y yang: curvas y líneas

Visualizando nuestra casa de ensueño, proyectaríamos algo muy parecido a las dos fotos siguientes: líneas rectas, transparencia y formas minimalistas para la vivienda, perfectamente compensadas por el fluir del agua, sus curvas y movimiento…

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Tenemos todo el mes de agosto para seguir soñando…

¡Felices vacaciones!

 

Fuentes de las imágenes:

http://www.planos-de-casas.net/

http://directoriodenoticias.wordpress.com/

http://hogaresfrescos.blogspot.com.es/

 

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Si necesitas un asesor fiscal inmobiliario, confía en Bourgeois

bacd8cef-f2b0-4025-b997-8a2570d54d65Además de nuestros servicios inmobiliarios, desde Fincas Bourgeois te ofrecemos también nuestra Asesoría Fiscal integral para empresas, profesionales y personas físicas (tanto Jurídicas como individuales). Nuestra asesoría se especializa en actividades inmobiliarias: inicio y finalización.

Si quieres más detalle, te podemos ayudar en estos aspectos concretos:

  • Asesoría fiscal: asesoramiento y gestión ante la Agencia Tributaria.
  • Soporte contable en declaraciones fiscales.
  • Disposición de un prestigioso equipo de abogados civilistas.
  • Nuestro departamento de Recursos Humanos atiende a todas las condiciones generales y específicas del mercado laboral de los empleados del sector de servicios en los inmuebles: confección de nóminas, liquidación de seguros sociales, ampliación de convenios, selección de personal etc.

businessman lookingY vamos todavía más allá, para hacerte la vida más fácil. Así, si lo necesitas, podemos asesorarte:

  • Poniendo a tu disposición letrados de contrastada reputación profesional.
  • Orientándote en la gestión de bienes: inmobiliarios, actividad de índole empresarial o profesional vinculada o no al sector de la gestión de inmuebles.
  • Gestionando tus obligaciones legales: Sociedades mercantiles, y te aconsejamos el tipo que más te conviene.
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Confía en Bourgeois. Mucho más que una Agencia Inmobiliaria.

Más información: 93.2185504 y www.ebourgeois.com

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Escaleras: funcionalidad, diseño y arte

Bourgeois_EscaleraFlotanteHierroLas escaleras, además de un elemento funcional en la vivienda, pueden convertirse en toda una arteria principal de la casa. La arquitectura moderna las concibe como una oportunidad para el diseño y la creatividad. Algunas se convierten en auténticas obras de arte, casi esculturas del espacio. Además, la variedad de materiales y técnicas constructivas actuales permiten que las posibilidades sean casi infinitas. Solo hace falta una mente que imagine: casi todo se puede llegar a hacer realidad en materia de escaleras, tal y como demuestran las que hoy mostramos, que nos han gustado especialmente.

Escaleras flotantes

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Las dos primeras escaleras que presentamos, en hierro la primera y madera la segunda, parece que vuelan, que vayan a moverse a nuestro paso. La ausencia casi total o total de barandillas embellece estas creaciones, aunque no las hace demasiado aptas para hogares con niños.

De vidrio

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Nos ha encantado esta escalera, por su enorme impacto visual. La transparencia dota de gran liviandad a toda la estructura que, además, facilita el paso de la luz y el contacto entre los pisos superior e inferior.

Superposición de funciones

Bourgeois_escalera-interior-de-loftLa función de la escalera es obvia: subir y bajar, comunicar espacios situados en diferentes planos. Pero, ¿por qué no aprovechar sus huecos para crear espacios nuevos: armarios, mini-habitaciones, estanterías…? En este caso, la escalera está perfectamente integrada en la biblioteca y facilita un aprovechamiento total del espacio. Se ha conseguido una tal integración que, a simple vista, puede incluso pasar desapercibida…

Esculturales

La última escalera que destacamos hoy es esta propuesta en madera, con peldaños triangulares superpuestos que se convierte en toda una escultura vertical. Nos ha parecido maravillosa.

Bourgeois_escaleraEsculturaMadera

 

Fuentes de las imágenes:

1 y 2: escalerasbonitas.blogspot.com.es

3: nyroyalstairs.com

4: craftdesing.com

5: cositasdecorativas.com

 

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