4 consejos para aumentar las posibilidades de vender tu vivienda

De media, vender una casa en Barcelona es un proceso que puede durar entre uno y tres meses, pero hay acciones que puedes realizar para que la venta sea más rápida y al precio que quieres. En este artículo, como asesores inmobiliarios expertos, te contamos todos los detalles.

La primera impresión importa, y mucho

Hay muchos elementos que van a influir en cómo ven tu casa los posibles compradores. Estos son los que debes considerar:

• Limpieza y orden. Parece obvio, pero una casa limpia y ordenada da una buena impresión. Puedes contratar una limpieza profesional profunda o hacerla tú mismo.
• Fotos profesionales. Es otro factor importante, hacer buenas fotos ayudará a que la casa resulte más atractiva. Es importante la luz, la decoración y que se vean bien todas las estancias.
• Decoración. Puedes contratar un servicio de home staging, por ejemplo, que se ocupará de que tu casa sea atractiva para los compradores con acciones como pintura, arreglos, decoración interior y paisajismo. También puedes hacer tú pequeños retoques estéticos para que la vivienda llame la atención y, sobre todo, arreglar cosas rotas como grifos, ventanas o paredes con desconchones. También es importante evitar muebles demasiado grandes que hagan parecer la casa más pequeña.
• Luz natural y olores. La luz natural es un elemento que los compradores valoran mucho, por lo que si la tienes en casa, intenta que las visitas al piso se hagan en los momentos de más luz. También influyen los olores, puedes comprar ambientadores para que tu casa huela siempre limpia y fresca.

El precio adecuado

Una de las claves de una venta rápida de un piso es el precio. En el precio influyen elementos como:

• La ubicación.
• Los servicios (supermercados, colegios, centros de salud), el transporte público y accesos que tenga el barrio.
• La orientación de la casa.
• El número de habitaciones y el estado de la casa.
• Los servicios que tenga el edificio (portería, jardín, piscina, etc.).

Para establecer el precio adecuado puedes realizar tres acciones:

• Consultar con asesores inmobiliarios expertos de la zona para que te hagan una valoración comercial del piso.
• Buscar en portales inmobiliarios pisos que sean parecidos al tuyo para ver el precio que piden.
• Utilizar algún valorador on line para hacerte una idea inicial.

Copywriting en el anuncio de la casa

Recuerda que no vendes unas estancias, vendes un hogar y la sensación que debe transmitir es de seguridad y tranquilidad. El anuncio que redactes también influye en el comprador, es decir, no basta con una descripción técnica del piso, puedes transmitir la sensación de tomar un café en primavera en tu terraza, la de ver las vistas por la noche desde el sofá o la de leer tranquilamente en la habitación.

Ayuda de profesionales del sector inmobiliario

La ayuda de asesores inmobiliarios expertos será esencial para vender rápido y al precio que quieres. Conocen las zonas, los precios, la oferta que hay en cada barrio y, sobre todo, lo que buscan los compradores.

Además, pueden publicar el anuncio del inmueble en portales inmobiliarios y realizar visitas con potenciales compradores, así como negociar la compraventa, por lo que cobrarán unos honorarios que suelen ser un porcentaje sobre el precio de compraventa.

En Bourgeois Prime contamos con más de 60 años de experiencia en la gestión de compraventa de inmuebles de todo tipo: pisos en grandes ciudades, chalets adosados y viviendas unifamiliares, entre otros. Si estás pensando en vender tu piso o casa te ayudamos a encontrar comprador. Además, somos especialistas en gestionar los distintos ámbitos de la Administración de Fincas: alquiler, gestión de patrimonio, comunidad de propietarios y gestión de venta de inmuebles.

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