Avales ICO de hipotecas (20% para jóvenes) ¿cómo solicitarlo?

Los avales ICO de hipotecas son una oportunidad valiosa para que los jóvenes y familias con menores de edad a su cargo puedan acceder a una vivienda propia con condiciones financieras más favorables. En este artículo te contamos todo sobre estos avales del gobierno y cómo solicitarlos. 

¿Qué es un aval ICO?

Un crédito oficial de ICO es una garantía que cubre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) y el Instituto Oficial de Crédito (ICO) a las entidades financieras con el objetivo de respaldar una parte de las hipotecas de vivienda habitual de jóvenes. 

Esto significa que, en caso de que tú como persona que recibe el préstamo del banco no puedas cumplir con tus obligaciones de pago de la hipoteca, el ICO se hará cargo de parte del préstamo, reduciendo el riesgo para el banco y facilitando que plazos de amortización sean más flexibles para los solicitantes. 

Es una manera que tiene el Gobierno de España de facilitar la financiación a aquellos jóvenes que tienen solvencia económica, pero que no tienen ahorros suficientes para poder realizar la operación. 

Aval ICO ¿Cuánto avala?

El ICO concede un aval que podrá cubrir hasta el 20% del préstamo hipotecario, un porcentaje que puede aumentar a un total de 25% si la vivienda comprada tiene una calificación energética mínima D (o superior). 

El aval estará vigente durante los diez primeros años del préstamo hipotecario, aunque el plazo de vencimiento de la hipoteca sea mayor.

Requisitos para solicitar un Aval ICO para una vivienda

Para poder solicitar un aval ICO, se deben cumplir varios requisitos que son los siguientes:

• Ser jóvenes que no superen los 35 años o familias con menores a su cargo que adquieran su primera vivienda habitual y permanente en España.
• Deben ser personas físicas mayores de edad con residencia legal en España durante los últimos dos años.
• La vivienda se debe adquirir en España y destinarla a vivienda habitual.
• No se puede utilizar la vivienda para una actividad económica.
• Los solicitantes no pueden ser propietarios de otra vivienda.
• No podrán encontrarse en situación de morosidad.
• No podrán tener un patrimonio neto superior a 150.000 euros.
• El precio de compra de la vivienda no puede superar el máximo establecido por cada Comunidad Autónoma.
• En el caso de los jóvenes Los ingresos no podrán superar el número de vece el IPREM que esté vigente en la provincia donde se adquiera la vivienda en la fecha de formalización del préstamo hipotecario. Si se adquiere la vivienda por dos jóvenes sus ingresos en conjunto no podrán superar ese límite.
• Si se trata de familias numerosas con menores a cargo los ingresos del adquirente no podrán superar el número de veces del IPREM que esté vigente a la fecha de formalización del préstamo hipotecario en la provincia donde se adquiera la vivienda y si son varios los adquirentes no se puede superar la suma del límite establecido por cada uno. Este importe aumentará 0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo.
• Si se trata de familias monoparentales el límite de ingresos anteriores se podrá incrementar en un 70%. 

¿Cómo solicitar el aval ICO?

Se debe solicitar directamente con el banco con el que se tramite la hipoteca, siempre y cuando esta entidad financiera la ofrezca. Puedes consultar el listado de entidades en esta web.  

Cada banco otorgará el crédito en las condiciones que estime conveniente en cuanto a tipo de interés e importe de la hipoteca. Además, el banco podrá acordar con el cliente la contratación de productos y servicios de acuerdo con sus prácticas habituales.

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