Lo puedes conseguir de varias formas: definiendo el tipo de comprador que quieres, elaborando un buen anuncio de la casa y poniéndola a punto. De esta forma evitarás dos de las cosas más molestas como vendedor: recibir cientos de visitas de curiosos que no tienen intención de comprar y que tu casa tarde meses en venderse.

Es importante ser un vendedor previsor y actuar con tiempo para que el proceso de venta no se alargue.

En Bourgeois Fincas queremos ayudarte a mejorar tu vida día a día, por ello, hemos creado este artículo para que aprendas cómo vender tu casa rápido y al precio que quieres y dedicar tu tiempo a lo que realmente te gusta hacer, ¡empecemos!

Define a tu comprador ideal

Vender una casa es como elaborar una campaña de marketing y, para ello, debes conocer a fondo a tu comprador ideal: qué le gusta en una casa de este tipo, qué le preocupa, qué necesita, cuántas personas forman la familia, que servicios necesita cerca, qué ingresos tiene y qué precio está dispuesto a pagar.

Por ejemplo, si tu casa tiene varias habitaciones es probable que se adapte mejor a una familia con niños y este tipo de cliente buscará colegios cercanos, parques y supermercados. Si tu casa es tipo loft con una habitación y un estilo industrial, quizás tu cliente idea es una persona joven que vive sola o con su pareja y que teletrabaja y busca lugares de ocio nocturno y restaurantes de moda.

Elabora un anuncio de calidad

Para aprender cómo vender la casa rápido deberás ponerte en el lugar del comprador, tal y como hemos visto antes, y elaborar un anuncio de calidad para ello debes considerar los siguientes factores:

Descripción detallada de la casa:

• Ubicación, año de construcción, número de habitaciones, servicios de la casa o piso y de la comunidad, certificado energético y cualquier detalle estructural que pueda apreciarse de tu vivienda.

Servicios de la zona:

• Recuerda nombrar todos los servicios que existen en las proximidades de tu vivienda (centros de salud, farmacias, gimnasios, colegios, centros comerciales, paradas de transporte público supermercados y parques, entre otros).

Precio:

• Es fundamental para vender la casa rápido que el precio sea un precio de mercado. Para ello tendrás que investigar viviendas similares en la zona y consultar con asesores inmobiliarios expertos que conozcan el barrio. Establece un precio que te de cierto margen de negociación con el comprador.

Fotografías y vídeos:

• Uno de los principales filtros que utilizan los compradores de casas son las imágenes. La inexistencia de imágenes o la mala calidad de las mismas es sinónimo de falta de interés por el comprador.
• Haz fotos profesionales que destaquen los puntos fuertes de la vivienda, por ejemplo, una terraza o zonas verdes.
• Además, si incluyes un tour virtual por la casa sumarás un plus a la experiencia de usuario y garantizarás que los compradores se tomen su tiempo en valorar tu vivienda.

 Haz las reparaciones necesarias

Una casa que da una buena impresión es una casa en la que hay pocos elementos y todo está en orden. Por lo tanto, repara todo lo que esté roto y coloca todo en perfecto orden. En nuestro artículo sobre Home Staging te damos varias ideas para revalorizar tu vivienda.

Limpia a fondo

Nuevamente ponte en la piel del comprador y piensa qué impresión te daría una casa en la que entras y hay platos sucios en el fregadero o polvo por encima de los muebles. Haz una limpieza general cada vez que tengas una visita de un potencial comprador.

Potencia la luz natural

La luz natural es una de las cosas que más valoran los compradores. Si tienes luz natural poténciala abriendo las persianas y cortinas y organizando las visitas a las horas de más luz. Si en tu casa escasea la luz natural puedes utilizar los siguientes consejos para que la sensación de luminosidad aumente:

• Pintura y muebles blancos: da una mano de pintura blanca a paredes y techos y potencia los muebles blancos o de colores claros.
• Espejos junto a ventanas: la luz rebotará en ellos iluminando la sala.

Elige elementos neutros

Utiliza elementos como cuadros, muebles, tapicerías o cortinas en colores neutros para que el comprador tenga la sensación de un lienzo en blanco sobre el que construir su nuevo hogar.

Con estos cambios lograrás atraer al comprador que quieres y que pague el precio que deseas, además de vender tu casa más rápido.

Si eres de los que quiere vender su casa para poder empezar una nueva vida en un hogar mejor no dudes en contactar con nosotros y te asesoraremos en todo aquello que necesites. Además, gracias a nuestra selección de casas a la venta podrás descubrir el hogar que siempre habías soñado.