Vender una casa no siempre es fácil ya que se deben tener en cuenta muchos factores: el precio, las condiciones, cuál es el mejor mes para hacerlo… Es por este motivo que desde Bourgeois Prime os queremos proporcionar la información para poner a la venta una casa y consejos para vender una casa en agosto.
La temporada de verano y concretamente el mes de agosto, es una época que le resulta interesante a los vendedores de piso ya que, se dispone de más tiempo libre para ocuparse de otras cuestiones.
A continuación, os compartimos información relevante para vender una casa:
Impuestos al vender una casa
Una de las cosas más importantes a tener en cuenta cuando quieres vender tu casa son los impuestos que esto conlleva. Es por este motivo que a continuación te mostraremos qué impuestos tienes que tener en cuenta para vender una casa:
Uno de los principales impuestos a tener en cuenta es el IRPF. En la declaración de la renta se deberá notificar de la ganancia o pérdida por la venta del inmueble, es decir, el resultado se debe restar al valor de compra al valor de venta del piso.
Como el dinero obtenido al vender una casa está considerado como una ganancia patrimonial, cuanto más elevada sea esta ganancia, más impuestos por vender una casa tendrás que pagar.
El siguiente impuesto a tener en cuenta es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Éste, se paga en el ayuntamiento en el que está ubicada la vivienda.
Vender casa con hipoteca
Hoy en día vender una cosa con hipoteca si que es posible y existen diferentes maneras de hacerlo:
- La primera manera de hacerlo es vender la casa y cancelar la hipoteca. Ésta, es la práctica más habitual y más sencilla.
- La siguiente opción es subrogar una hipoteca, esto quiere decir que el comprador asume la deuda al adquirir la compra del inmueble. Una de las ventajas de este tipo de ventas es que las casas se suelen vender a un precio bajo y esto atrae a muchos compradores.
- Finalmente, la última opción es solicitar una hipoteca puente. Esta es la práctica más desconocida y por lo tanto, la que menos habitual. Esta opción se suele hacer cuando necesitas comprar una casa urgentemente.
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