Resultados de la búsqueda

¿Cuáles son los pasos a seguir para vender un piso?

 

Si estás pensando en poner a la venta tu vivienda, probablemente te surjan muchas dudas sobre los pasos a seguir, los trámites y la documentación. Es por este motivo, que desde Bourgeois Fincas te ayudaremos a resolver todas las preguntas que te pueden surgir respecto a cómo vender un piso. 

¿Cuáles son los pasos a seguir para vender un piso? 

  1. Tasar el piso
  2. Publicar la venta del piso 
  3. Gestionar las visitas y seleccionar un comprador 
  4. Recopilar la documentación necesaria para poder tramitar la venta 
  5. Firmar el contrato de arras
  6. Concertar cita con el notario 
  7. Realizar la firma ante el notario 

Tras la venta del piso, también son necesarios realizar una serie de trámites como por ejemplo notificarlo en la Comunidad de Propietarios, realizar los trámites para el cambio de titularidad, pagar la plusvalía… 

Documentación para vender un piso

Para poder vender un piso se necesitan la siguiente documentación: 

  • Documento Nacional de Identidad (DNI), Tarjeta de Residencia en vigor, o Pasaporte vigente, de todos los titulares registrales.
  • La escritura original del inmueble. 
  • Certificado de la comunidad de propietarios
  • Certificado de eficiencia energética
  • Certificación de Inspección Técnica del Edificio (ITE)
  • Cédula de habitabilidad
  • Último recibo del IBI

Valor catastral de un piso

El Valor Catastral de un piso es una cantidad fija que se determina en función de unos parámetros establecidos como por ejemplo la ubicación, el terreno o la antigüedad de la edificación. A partir de éstos, se establece el valor monetario de la vivienda. 

Anunciar un piso en venta

Para que el anuncio de tu piso destaque de los demás es necesario incluir fotografías de calidad desde diferentes perspectivas de cada estancia, varias fotografías del exterior e incluso del barrio. También, es muy importante la descripción del inmueble y que ésta también sea de calidad aportando la información necesaria.

Firma del contrato de arras

Cuando se tienen todos los documentos preparados y los trámites necesarios hechos, se procede a realizar un contrato de arras

Éste, es un trámite que sirve para que el comprador pueda realizar una reserva del piso ya que, se establece que el comprador entrega una cantidad de dinero al vendedor lo que asegura la entrega del piso. A pesar de que existen otras opciones, el contrato de arras es el trámite más seguro y también el más frecuente. 

Finalmente, se realiza la escritura pública ante notario para obtener el documento que establece la compra del piso y lo inscribe en el registro de propiedad. 

 

Cotacta con BourgeoisFincas

Si necesitas información sobre algunos de nuestros servicios, puedes ponerte en contacto con nosotros

    que es mejor comprar o alquilar

    ¿Qué es mejor comprar o alquilar?

    Cuando hablamos de invertir en un inmueble, una de las decisiones más importantes que enfrentamos es decidir si...

    Invertir en vivienda para alquilar: su atrac...

    Invertir en inmuebles para alquilar ha surgido como una estrategia atractiva y confiable para aquellos que buscan generar...
    Todo sobre las funciones del presidente de una comunidad de vecinos

    ¿Qué funciones desempeña el presidente de co...

      En una comunidad de vecinos, el rol del presidente es fundamental para su correcto funcionamiento. En este...
    ¿Cómo organizar una mudanza? Los Mejores Consejos

    Cómo organizar una mudanza: los mejores cons...

    Saber cómo organizar una mudanza es fundamental para que el inicio de tu nueva vida empiece con buen...
    Qué hacer ante unos vecinos ruidosos: Estrategias efectivas

    Cómo lidiar con vecinos ruidosos: Estrategia...

    Vivir en un entorno pacífico y tranquilo es fundamental para el bienestar en el hogar. Sin embargo, la...
    ¿Quién paga las reparaciones en un piso de alquiler?

    ¿Quién paga las reparaciones en un piso de a...

    Entre las responsabilidades y derechos que hay en un contrato de arrendamiento, uno de los puntos más discutidos...
    Colores de moda para pintar la casa

    Trend Alert: Colores de moda para pintar la ...

      ¿Estás pensando en hacer una reforma? ¿Quieres cambiar el look de tu casa? No es necesario tirar...
    Qué hacer si no te devuelven la fianza

    ¿Qué hacer si no te devuelven la fianza del ...

      Una vez finaliza el contrato de alquiler de una vivienda, es el deber y responsabilidad del arrendador...
    Fondo de emergencia ¿Cómo crear uno?

    Fondo de emergencia, ¿cómo crear uno?

    La incertidumbre siempre acecha, lista para desafiar nuestra estabilidad económica en cualquier momento. Por esta razón, la creación...
    Conoce cómo comprar un pueblo en España

    Comprar un pueblo en España ¿es posible?

    La migración de la población rural ha generado la despoblación de numerosos pueblos y aldeas en el interior...
    Todo sobre cómo convertir nave industrial en vivienda

    Convertir nave industrial en vivienda: qué l...

    Si quieres convertir una nave industrial en vivienda, es importante saber que implica un proceso que demanda paciencia...
    Decoración de paredes de jardín: ideas

    Decoración de paredes de jardín: ideas de in...

      Decorar las paredes del jardín puede parecer un desafío. Pero ¡las posibilidades son infinitas! Desde jardineras y...

    Comparar propiedades