Cuando valoramos si pasar a ser propietario o no de una casa uno de los factores claves que deberemos valorar son los gastos al comprar una vivienda en Cataluña.
A comprar una casa no solo debe preocuparnos el valor de la propiedad en sí, sino todos os costes derivados de la adquisición de la nueva propiedad en Cataluña.
En Bourgeois queremos ayudarte a construir el hogar de tus sueños desde el minuto 1, por ello en este breve artículo podrás descubrir todo lo necesario para conocer exactamente todos los gastos al comprar una vivienda en Cataluña.
Gastos de la compraventa de la casa
Coste del notario al comprar una casa
La figura del notario es imprescindible en la compraventa de una casa. Su función es la de otorgar la escritura pública de la casa. Su coste o tarifa viene estipulada por el estado donde el precio queda establecido entre 600 y 875 € dependiendo del valor del inmueble.
Inscripción de tu nueva casa en el Registro de la Propiedad
Como en el caso del notario al inscribir tu casa en el registro de la propiedad deberás abonar una tarifa ya marcada de entre 400 y 650 € dependiendo del valor de la casa.
Servicios de Gestoría ¿realmente necesarios en la compra de una casa?
Contar con los servicios de una gestoría no es obligatorio, pero si recomendable. Gracias a estos profesionales podrás agilizar muchos de los tramites, así como estar seguro que en el momento de la declaración de la renta u otros pagos de impuesto lo harás de manera correcta y sin retrasos.
Impuestos derivados de la compra de la vivienda
- IVA: 10% para la compra de una vivienda en Cataluña.
- Impuesto de actos Jurídicos Documentados: 5 % del importe de la compraventa de la vivienda en Cataluña.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Solo para viviendas usadas, 10% en compra de viviendas en Cataluña.
Gastos del préstamo hipotecario de la vivienda
Tasación de la vivienda
Al solicitar una hipoteca deberás pagar al banco la tasación que realicen de la vivienda que deseas comprar. El coste de tasación suele ser de entre 200 y 600 €, dependiendo de la entidad bancaria y el tipo de vivienda.
Notaría, Registro y otros gastos al comprar una casa
La firma de la hipoteca lleva ligado unos aranceles por parte del notario que ascienden a un arco de entre 850 y 1000 para una vivienda de entre 140.000 y 160.000 €.
Comisiones de apertura de hipoteca
La comisión de apertura de una hipoteca dependerá nuevamente de la entidad bancaria, aunque generalmente ronda el 2% del capital prestado para a compra de la vivienda en Cataluña.
Ahora que ya conoces todos los gastos al comprar una vivienda en Cataluña ¿a qué esperas para construir el hogar de tus sueños?
En Bourgeois Fincas somos especialistas inmobiliarios y podemos ayudarte en todos los trámites que necesites.
