Resultados de la búsqueda

¿Qué regula la nueva ley de alquiler 2020?

 

En Bourgeois Prime estamos especializados en la gestión y en la intermediación de compra, venta o alquiler de viviendas. Es por este motivo, que a continuación queremos comentar en este artículo la nueva ley de alquiler de 2020. 

El precio del alquiler en Cataluña

La nueva ley de alquiler en Catalunya entró en vigor el pasado mes de septiembre de este año 2020 y se aplicó en los 60 municipios catalanes con más de 200.00 habitantes. La nueva ley se creó para regular el precio de los alquileres de la vivienda y Cataluña, se convirtió en la primera comunidad en disponer de una ley para limitar y regular el coste de los inmuebles. 

Como hemos comentando, lo que se pretende con esta nueva ley es establecer el límite de los precios. Para ello, se tienen en cuenta el coste del metro cuadrado de la una vivienda y en función de otros criterios como el estado del inmueble, año de la construcción, la presencia o no del ascensor, si está amueblada o incluso si tiene aparcamiento… 

Precio de los alquileres en Barcelona

En los últimos años, el precio de los alquileres en Barcelona ha ido en aumento independientemente de la zona. A raíz de esto, se entró en vigor la nueva ley y poder poner fin al aumento de los precios de los alquileres de toda la zona metropolitana.   

¿Qué significa mercado de vivienda tenso?

Es importante destacar que uno de los requisitos necesarios para que un municipio pueda aplicar la limitación del precio de los alquileres de las vivienda de la zona es que el mercado de ésta, se declare como “tenso”. 

Que un mercado sea tenso significa que es una área donde hay riesgo en el abastecimiento suficiente de vivienda de alquiler en la población en condiciones que lo hagan asequible. 

Es decir, se considera que un mercado de vivienda está tenso cuando las condiciones de alquiler son complicadas y por lo tanto, no se cumplen las condiciones necesarias para poder alquilar una vivienda. 

De esta manera, también es importante comentar que la limitación del precio no afecta a todo el territorio catalán sino que sólo afecta aquellos municipios donde se considera que el mercado es tenso. 

Regulaciones en nuevos contratos de alquiler

Los contratos de alquiler que fueron firmados posteriormente a 22 de septiembre deberán ajustarse al límite de precio establecido por la Generalitat que tampoco podrá superarse en aquellos casos en el que el alquiler se renueve. 

La nueva ley que se establece en 60 municipios catalanes para establecer un precio el cual no se podrá subir por encima del índice acordado en el caso de los inmuebles que hayan sido alquilados por debajo del índice de referencia del mercado. 

 

 

 

 

Cotacta con BourgeoisFincas

Si necesitas información sobre algunos de nuestros servicios, puedes ponerte en contacto con nosotros

    ¿Cómo organizar una mudanza? Los Mejores Consejos

    Cómo organizar una mudanza: los mejores cons...

    Saber cómo organizar una mudanza es fundamental para que el inicio de tu nueva vida empiece con buen...
    ¿Quién paga las reparaciones en un piso de alquiler?

    ¿Quién paga las reparaciones en un piso de a...

    Entre las responsabilidades y derechos que hay en un contrato de arrendamiento, uno de los puntos más discutidos...
    Colores de moda para pintar la casa

    Trend Alert: Colores de moda para pintar la ...

      ¿Estás pensando en hacer una reforma? ¿Quieres cambiar el look de tu casa? No es necesario tirar...
    Qué hacer si no te devuelven la fianza

    ¿Qué hacer si no te devuelven la fianza del ...

      Una vez finaliza el contrato de alquiler de una vivienda, es el deber y responsabilidad del arrendador...
    Fondo de emergencia ¿Cómo crear uno?

    Fondo de emergencia, ¿cómo crear uno?

    La incertidumbre siempre acecha, lista para desafiar nuestra estabilidad económica en cualquier momento. Por esta razón, la creación...
    Conoce cómo comprar un pueblo en España

    Comprar un pueblo en España ¿es posible?

    La migración de la población rural ha generado la despoblación de numerosos pueblos y aldeas en el interior...
    Todo sobre cómo convertir nave industrial en vivienda

    Convertir nave industrial en vivienda: qué l...

    Si quieres convertir una nave industrial en vivienda, es importante saber que implica un proceso que demanda paciencia...
    Decoración de paredes de jardín: ideas

    Decoración de paredes de jardín: ideas de in...

      Decorar las paredes del jardín puede parecer un desafío. Pero ¡las posibilidades son infinitas! Desde jardineras y...
    Los mejores mercados de Barcelona

    Mercados de Barcelona ¡Los mejores!

      Barcelona, una ciudad llena de vida y diversidad, se distingue por sus mercados bulliciosos que ofrecen una...
    Decoración elegante: mejores consejos

    Trucos para lograr una decoración elegante e...

      Tal y como mencionamos en diferentes artículos de nuestro Blog Inmobiliario, existen numerosos estilos de decoración con...
    Todo lo que necesitas saber sobre el nuevo PVPC

    Nuevo PVPC: todo lo que necesitas saber

    La manera en que el consumidor paga la energía va a experimentar un cambio significativo con el nuevo...
    Consejos para invertir en bienes raíces

    Invertir en bienes raíces: consejos para com...

    Invertir en bienes raíces se ha convertido en una estrategia efectiva y una forma de invertir que tiene...

    Comparar propiedades