Hemos diseñado una serie de contenidos para hablar de la ley que regula los alquileres de vivienda y de uso distinto al de vivienda: la Ley de arrendamientos urbanos. En este apartado nos vamos a centrar en esta ley.
El Código Civil, que es una norma general, habla de los arrendamientos en general, y la ley de arrendamientos urbanos, habla de varios tipos de arrendamientos urbanos, en especial.
Básicamente, la LAU es una ley que regula:
- Los arrendamientos de vivienda
- Los arrendamientos para uso distinto al de vivienda (locales comerciales, oficinas etc.).
- Los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario.
La propia ley define en su artículo 1 cuál es su ámbito de aplicación y dice lo siguiente:
La presente ley establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda.
A continuación, la LAU define:
- Qué es el arrendamiento de vivienda: el que recae sobre una edificación habitable que se destina a vivienda permanente del arrendatario. Es decir, un alquiler de un piso en el que vas a vivir.
- Qué es el arrendamiento para uso distinto al de vivienda: el alquiler que recae sobre una edificación que se destina a alquiler de temporada, a realizar una actividad comercial, artesanal, industrial, profesional, recreativa, asistencia, cultura o docente. Por ejemplo: un alquiler de un local en el que se va a instalar una peluquería.
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