Como ya sabes, en Bourgeois Fincas consideramos que conocer las leyes que regulan nuestras acciones cotidianas es de vital importancia. Así como hemos explicado en qué consisten otras leyes, como la Ley de Arrendamientos Urbanos y la nueva Ley Hipotecaria, en este apartado queremos explicarte qué dice la Ley de Propiedad Horizontal.

Es una ley que establece las normas de convivencia en el régimen de la propiedad horizontal, entre todas las personas involucradas en un edificio, sin importar que se trate de viviendas o locales, sea el propietario, el ocupante o inquilino y la comunidad de propietarios.

Es importante mencionar que la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es aquella que reglamenta los derechos y la convivencia en las comunidades de propietarios. Esta ley de 1960 surgió de la necesidad de ampliar la legislación sobre las propiedades horizontales, más allá de lo establecido por el artículo 396 del Código Civil. Desde su publicación en el boletín oficial, se han realizado diversas modificaciones y actualizaciones y fue reformada por la Ley 8/99 de 6-4-1999 ( BOE de 8/4/99).

Además, en Cataluña rige la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales, que aporta una regulación nueva para la Comunidad, sobre la posesión y las situaciones de comunidad, en la propiedad horizontal. Esta Ley fue modificada en el año 2015, con la Ley 5/2015, de 13 de mayo.

La LPH regula los derechos y obligaciones de las diferentes partes que conviven en una comunidad, desde la conformación de la comunidad de propietarios, la contribución a los gastos, a las reglas para aprobar los presupuestos. También la administración de servicios y cosas comunes de la propiedad, las regulaciones para renovar o modificar elementos comunes del edificio, la importancia de respetar las instalaciones, entre muchos otros aspectos. 

Estas leyes, y sus actualizaciones, son de consulta diaria en el equipo de Bourgeois Fincas, ya que son las que establecen las funciones del Administrador de fincas

Guía sobre la Ley de Propiedad Horizontal y sus actualizaciones:

Ley 2/88 de 23-2-1988 (BOE de 27/2/88)

Ley 3/90 de 21-6-1990 (BOE de 22/6/90)

Ley 10/92 de 30-4-1992 (BOE de 5/5/92)

Ley 1/2000 de 7-1-2000 (BOE de 8/1/2000)

Ley 51/2003 de 2-12-2003 ( BOE de 3/12/03)

Ley 19/2009 de 23-11-2009 (BOE 24/11/09)

Ley 26/2011 de 01-08-2011 (BOE de 2/8/11)

Ley 8/2013 de 26-06-2013 (BOE de 27/6/13)

Esta última actualización, llamada de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, publicada en el BOE el 27/06/2013,significó relevantes modificaciones en la LPH. Especialmente en los artículos 2, 3, 9, 10 y 17, en la Disposición Adicional,y resultó en la derogación de los artículos 8, 11 y 12.

Ley 42/15 de 5-10-2015 (BOE de 6/10/15)

Ley 7/19 de 1-3-2019 (BOE de 5/3/19)

Real Decreto-Ley 19/2021 de 5-10-2021 (BOE de 6/10/21)

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