Nueva Ley Hipotecaria 2020

 

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La Ley Hipotecaria Española es aquella ley que regula el mercado hipotecario mediante la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Con el tiempo esta ley ha ido cambiando para adaptarse a los nuevos tiempos y necesidades del mundo de las hipotecas.

En Bourgeois Fincas queremos estar a tu lado en los momentos más difíciles, por ello hemos creado esta serie de artículos sobre la ley hipotecaria, donde podrás descubrir sus claves sin tener que enfrentarte a la tediosa desencriptación del vocabulario legal.

 

Capítulo 1: Disposiciones generales.

Artículo 1: Objeto.

Artículo 2: Ámbito de aplicación.

Artículo 3: Carácter irrenunciable.

Artículo 4: Definiciones.

 

Capítulo 2: Normas de protección del prestatario

Sección I: Disposiciones generales.

Artículo 5: Principios de actuación en la concesión de préstamos inmobiliarios.

Artículo 6: Información básica que deberá figurar en la publicidad de los préstamos inmobiliarios.

Artículo 7: Obligaciones de transparencia en relación con los contratos.

Artículo 8: Tasa anual equivalente.

Artículo 9: Información general de los préstamos inmobiliarios.

Artículo 10: Información precontractual de los préstamos inmobiliarios.

Artículo 11: Obligación de evaluar la solvencia del potencial prestatario.

Artículo 12: Información relativa a la solvencia del potencial prestatario.

Artículo 13: Tasación de los bienes inmuebles.

Artículo 14: Normas de transparencia en la comercialización de préstamos inmobiliarios.

Artículo 15: Comprobación del cumplimiento del principio de transparencia material.

Sección II: Normas de conducta.

Artículo 16: Requisitos de conocimiento y competencia aplicables al personal.

Artículo 17: Prácticas de ventas vinculadas y combinadas.

Artículo 18: Política de remuneración.

Artículo 19: Actividad de asesoramiento en préstamos inmobiliarios.

Artículo 20: Préstamos inmobiliarios en moneda extranjera.

Artículo 21: Variaciones en el tipo de interés.

 

Sección III: Forma, ejecución y resolución.

Artículo 22: Forma y contenido de los contratos.

Artículo 23: Reembolso anticipado.

Artículo 24: Vencimiento anticipado.

Artículo 25: Intereses de demora.

 

Capítulo 3: Régimen jurídico de los intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y los prestamistas inmobiliarios.

Sección I: Principios generales.

Artículo 26. Régimen jurídico.

 

Sección 2.ª Intermediarios de crédito inmobiliario.

Artículo 27. Registro.

Artículo 28. Gestión del registro.

Artículo 29. Requisitos para la inscripción.

Artículo 30. Procedimiento de inscripción.

Artículo 31. Información y publicidad del registro.

Artículo 32. Revocación de la inscripción en el registro.

Artículo 33. Supervisión de los intermediarios de crédito inmobiliario.

Artículo 34. Supervisión de sucursales de intermediarios de crédito inmobiliario.

Artículo 35. Requisitos de información de los intermediarios de crédito inmobiliario.

Artículo 36. Requisitos de garantía de los intermediarios de crédito inmobiliario.

Artículo 37. Actividad transfronteriza de los intermediarios de crédito inmobiliario.

 

Sección 3.ª Representantes designados de los intermediarios de crédito inmobiliario.

Artículo 38. Responsabilidades de los intermediarios de crédito inmobiliario respecto de los representantes designados.

Artículo 39. Obligaciones de comunicación y registro de los representantes designados.

Artículo 40. Actividad transfronteriza de los representantes designados.

Artículo 41. Supervisión de representantes designados.

 

Sección 4.ª Prestamistas inmobiliarios.

Artículo 42. Registro de prestamistas inmobiliarios.

Artículo 43. Supervisión de los prestamistas inmobiliarios.

 

Capítulo 4. Régimen sancionador de los intermediarios de crédito, sus representantes designados y los prestamistas inmobiliarios.

Artículo 44. Carácter de normas de protección al cliente.

Artículo 45. Obligaciones tuitivas y disuasorias de las administraciones públicas.

Artículo 46. Infracciones.

Artículo 47. Sanciones.

Artículo 48. Órganos competentes, procedimiento y prescripción.

Artículo 49. Registro central de sanciones en el ámbito del crédito inmobiliario.