Mejores Administradores de Fincas en Barcelona

Buscar un administrador de fincas en Barcelona puede ser un trabajo complicado: en el mercado hay muchas opciones, no sabes qué criterios valorar además del precio y no tienes claro que necesita exactamente tu comunidad. En este artículo te contamos cómo elegir al mejor administrador de fincas en Barcelona, qué debes tener en cuenta y qué te podemos ofrecer desde Bourgeois Fincas.

Motivos por los que más de 500 comunidades nos eligen cada año

Llevamos más de 75 años administrando fincas y hemos ayudado a más de 500 comunidades de propietarios a tener una mejor gestión y sentir que la comunidad está en buenas manos. Estos son algunos de los motivos por los que nos eligen:

Asistencia inmediata (sí, incluso un domingo por la tarde)

Te asignaremos un gestor con el que podrás contactar cuando lo necesites para hacer consultas. Nos comprometemos a responderte en un plazo máximo de 24 horas. Queremos evitar llamadas o hilos de correos electrónicos eternos que hacen perder tiempo y no aclaran la situación.

Gestión económica sin sustos ni letra pequeña

Las cuentas de tu comunidad deben de ser comprensibles y estar disponibles para que las consulte cualquier vecino, por eso tendrás acceso en cualquier momento a presupuestos, facturas y movimientos de las cuentas comunitarias, para que no haya sorpresas y se trabaje con una transparencia total.

Mantenimiento y obras: con proveedores que sí cumplen

Como gestionamos un gran número de comunidades de propietarios en Barcelona hemos cerrado acuerdos con proveedores de servicios de mantenimiento y obras, para mejorar los precios y mantener la calidad. De esta forma logramos que la comunidad ahorre en costes de mantenimiento y obras y mejore su liquidez.

Asesoría legal incluida, para que no te la cuelen ni en juntas ni en contratos

Las comunidades de propietarios no solo necesitan transparencia en cuanto a la contabilidad, sino que también es necesario el asesoramiento legal para resolver conflictos entre vecinos o con proveedores, realizar reclamaciones por defectos de construcción, asesoramiento fiscal para pagar los tributos que correspondan y asesoramiento laboral para el caso de que la comunidad tenga trabajadores como conserjes o personal de limpieza.

Auditorías energéticas para ahorrar en los suministros

Realizamos auditorías energéticas para optimizar los gastos de luz, agua y gas de la comunidad. Analizamos el consumo y proponemos medidas para ahorrar sin afectar al confort de los propietarios.

¿Cuánto cuesta tener un administrador de fincas que de verdad se implique?

El coste de un administrador de fincas depende de diversos factores: número de viviendas y locales, existencia de garajes, trasteros, zonas comunes con piscina o servicio de conserjería.

Las tarifas dependerán también de los servicios que se presten, que pueden ser los siguientes según tres niveles:

• Administración estándar. Es la que incluye los trabajos básicos de administración de fincas que se derivan del Código Civil de Cataluña. El precio se suele establecer por vivienda, plaza de garaje o trastero y, en algunos casos, se establece un coste mínimo
• Administración premium. Se incluyen todas las tareas que hemos visto en el apartado anterior y, además, se pueden incluir servicios como reclamaciones judiciales de impagos de cuotas de comunidad o auditorías energéticas.
• Administración online. Este tipo de administración se utiliza en el caso de comunidades de propietarios muy pequeñas, en las que el trabajo de administración consiste simplemente en llevar la contabilidad y resolver dudas puntuales.

Opiniones reales, comunidades reales: lo que dicen nuestros clientes en Barcelona

La mejor forma de saber cómo trabajamos consiste en saber qué dicen de nosotros nuestros clientes. Te dejamos algunas opiniones de clientes a los que hemos asesorado en la administración de fincas:

María Ylenia Amante García

«Nos reunimos una vez al mes con el equipo de Bourgeois, al ser una comunidad muy grande. Esta vez fue con el equipo de contabilidad para saber de primera mano cómo llevan las cuentas y en qué situación estamos. Quiero valorar muy positivamente la atención que recibimos.»

Jordi Bellmunt

«Veníamos de otros administradores, tanto a nivel comunidad como a nivel de un pequeño piso que tenemos alquilado, y la diferencia ha sido poco menos que abismal en todos los aspectos.»

Juan M. Celdrán Domínguez

«Son nuestros administradores y han visitado nuestra finca e instalaciones más veces que los anteriores en 5 años, de momento un 10 y con altas expectativas de que hemos acertado.»

App para administrar tu comunidad

Con nuestra aplicación para el móvil y nuestra plataforma online podrás controlar cómo se está gestionando la administración de tu comunidad. Con un solo clic podrás:

• Ver las cuentas, facturas y presupuestos. De esta forma, desde el móvil, controlarás la economía y las finanzas de la comunidad.
• Reportar alguna incidencia y hacer seguimiento, de manera que sepas las acciones que se han realizado y si se ha resuelto la incidencia.
• Votar y participar en las juntas virtuales de la comunidad sin necesidad de salir de tu casa.
• Acceder a los documentos y a los acuerdos de la Junta de la comunidad en el momento en que lo necesites.

¿Por qué Bourgeois es la mejor opción si buscas administrador de fincas en Barcelona?

Nuestra experiencia de más de 75 años gestionando y asesorando a comunidades de propietarios en Barcelona nos ha enseñado que el trato cercano y humano es uno de los elementos más importantes.

Te podemos aportar tranquilidad en la resolución de conflictos y poner a tu disposición un equipo humano que te escuche y te ayude con los problemas que surjan en el día a día. No tendrás que esperar o hablar con una centralita en llamadas interminables. No somos la opción más barata del mercado, porque nuestro objetivo es aportar un valor real a cada comunidad, personalizando el servicio y aportando soluciones a los problemas del día a día de cada comunidad.

Si necesitas un administrador de fincas en Barcelona contacta con nosotros para que analicemos tu caso, elaboremos un presupuesto claro y conciso y empecemos a optimizar tu comunidad para ahorrar y para que las gestiones se realicen de forma clara.