Si estás pensando en poner a la venta tu vivienda, probablemente te surjan muchas dudas sobre los pasos a seguir, los trámites y la documentación. Es por este motivo, que desde Bourgeois Fincas te ayudaremos a resolver todas las preguntas que te pueden surgir respecto a cómo vender un piso.
Tras la venta del piso, también son necesarios realizar una serie de trámites como por ejemplo notificarlo en la Comunidad de Propietarios, realizar los trámites para el cambio de titularidad, pagar la plusvalía…
Para poder vender un piso se necesitan la siguiente documentación:
El Valor Catastral de un piso es una cantidad fija que se determina en función de unos parámetros establecidos como por ejemplo la ubicación, el terreno o la antigüedad de la edificación. A partir de éstos, se establece el valor monetario de la vivienda.
Para que el anuncio de tu piso destaque de los demás es necesario incluir fotografías de calidad desde diferentes perspectivas de cada estancia, varias fotografías del exterior e incluso del barrio. También, es muy importante la descripción del inmueble y que ésta también sea de calidad aportando la información necesaria.
Cuando se tienen todos los documentos preparados y los trámites necesarios hechos, se procede a realizar un contrato de arras.
Éste, es un trámite que sirve para que el comprador pueda realizar una reserva del piso ya que, se establece que el comprador entrega una cantidad de dinero al vendedor lo que asegura la entrega del piso. A pesar de que existen otras opciones, el contrato de arras es el trámite más seguro y también el más frecuente.
Finalmente, se realiza la escritura pública ante notario para obtener el documento que establece la compra del piso y lo inscribe en el registro de propiedad.
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